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[十八铜人] 新人练级第1关【18铜人5】:判断你所在城市的房地产后市

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发表于 2008-11-1 17:50:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
铜人5
* Y: L: P' p7 ~% Z, _. {9 [   描述你所在城市的房地产现状 ,判断你所在城市的房地产后市,并说明为什么。
& v" E1 u0 |6 O/ o2 `+ o
  O" x/ ^. b: C8 O" j
6 b# ?! K; p. n/ q[ 本帖最后由 绿荫如云 于 2009-5-1 11:51 编辑 ]
发表于 2008-11-2 11:09:37 | 显示全部楼层
上海9月、10月量价齐跌,需求还是非常旺盛
' @2 n  U' f0 Z' ]( S11月1日新政落实,会有技术性回暖
  D! ?9 M/ h; c
( F1 v. n) b, X) \+ W( \[ 本帖最后由 姑孰江上 于 2008-11-2 11:12 编辑 ]

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发表于 2008-11-2 19:26:15 | 显示全部楼层
合肥嘛,2线中等城市,房事屁颠跟着大城市跑,节奏慢半排。现在合肥市场基本符合国家行情,不冷不热,观望大于冲动。后市一看国家政策,二看当地政府,三看老百姓钱袋子,四看房地产大腕有没有安全过了冬天

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发表于 2008-11-3 12:40:43 | 显示全部楼层
济南 八月份才感觉到明显的寒意 市场处于胶着状态 寻价者不少 观望者居多 成交量无几. [5 N) q, }% G1 O& C
因为是二线内陆城市 居住需求以 自住 为主 所以吹起的泡沫并不是很大  未来政府救市的政策影响力到底有多大 还需拭目以待 目前市场热销户型都以八九十平米为主

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发表于 2008-11-3 12:45:01 | 显示全部楼层
上海最近两周,徐家汇上海青年城业主不断闹事。。。
: o! a9 c4 Q7 U一起今年2、3月份开盘价15000左右,最近二期开盘10000
. Y# n& _8 c; e# ?/ w( S  h+ }老业主正寻求退房既补差价。。。
$ H; X- \5 D! \2 h( G万科白马花园最近也在徐家汇街头搞促销活动

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发表于 2008-11-3 12:45:45 | 显示全部楼层
江苏昆山楼市最近也死气沉沉。。。/ f# c  @8 S4 g# a  |
上海一打喷嚏,昆山就感冒的不行

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发表于 2008-11-3 12:47:48 | 显示全部楼层
杭州前些日子的房交会上,政府禁止万科等前期大幅降价的开发商参展,但展会外场仍有降价楼盘广告大量出现。。。
发表于 2008-11-3 12:52:04 | 显示全部楼层
浙北的小县城安吉:今年新开楼盘在6000左右,双拼(建筑样式难看的不行)180万一栋(目视估测建面200平);, q$ B- e9 }7 F" E/ k0 P
呵呵 居然卖的挺火(年初至年中的时候)  最近整体市场的观望情绪比较浓厚。。。。
, [/ t( h; c+ b1 [  ^距县城20公里的一万人不到的小镇,今年开的盘子价格已超过4000,销售率85%(此镇仅两个新楼盘)

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发表于 2008-11-3 15:07:03 | 显示全部楼层
铜人5
5 M& X# T" _* l6 `2 y  @0 L描述你所在城市的房地产现状 ,判断你所在城市的房地产后市,并说明为什么。
: }7 `( \. |! k' B$ \, v& `% b+ }  K青岛楼市目前比全国其他城市要好一些,主要是大盘比较少,水分也比较小。降价的几个项目主要集中在市区周边,其土地成本较低。
5 h. I( ^) J3 A, f' {5 J4 I% p  w( R. v/ o9 ?! F
核心居住区虽然也有不同程度的优惠,但是比较而言,幅度非常小。近期随着国家政策的出台,观望客户已经住不认识到楼市的底限。预计2009年春季之后会逐渐转暖。
8 D1 j) c6 v5 v
0 y( ?/ m! A! G! c9 u* c: }  `青岛地方政府有着极大的关系。这点从杜世成下台之后一些列的地方变化,求稳,大力发展政策方凳处可观察一二。

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发表于 2008-11-3 15:25:30 | 显示全部楼层
描述你所在城市的房地产现状 ,判断你所在城市的房地产后市,并说明为什么。
0 `: z# ^& |- @   连续回答四个问题了,渐渐明白了盟主设立这些问题的用意,一个人的成长,一个人的能力,在这里是一个展示和考察!谢谢盟主!
) {. c# H! Z! g2 l; ]   本人一直蜗居三线城市,河南平顶山!
1 P  M8 M3 J6 q& C; u   本城市现在情况不乐观!不过从8、9月到现在可以看出一些端倪!本城市收入两极分化很严重!从总体上来看,本市消费潜力很大,刚性需求很大!有支撑,有后劲!
# d1 A6 s/ b& d   本人估计元旦前后将会迎来一个购房潮!市场上观望的人经过国家的刺激,已经有好多人按乃不住了!可是走如家门!离开电视机!走进售楼部,询问啊,打听啊*************
7 Z7 _6 W, U0 i$ |      证明,国家的最进政策的刺激对三线城市还是有很大意义的,再加上当地政府的一些相关政策还有就是三线城市的市场经济泡沫较小,开发商赢利空间较小的原因,势头应该很快好转了!但是理性消费将要到来了!

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