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庞大的写字楼集群中间的商业怎么弄

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发表于 2014-11-18 14:49:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
周边全是写字楼,已经入驻,楼层有7层,每层4000左右平米,附近有个购物中心,服装生意很差,餐饮生意很好,我们项目怎么做,还是做购物中心么,全做餐饮么,扶梯需要通到7楼么,求高手
发表于 2014-11-18 17:17:19 | 显示全部楼层
楼主 银子很多,可以打赏几枚么?
" l& ^8 O6 }" M. Z3 D7 _写字楼人群,吃喝第一位
+ h5 F) `' k% w  V, p5 c. a! V; }是否考虑一些主题休闲的 ,例如午间按摩洗脚的,或者主题型的商务酒店
( ~8 U. G7 a4 l2 [+ N" C- Z' ]4000平米,做主题酒店,很多人可以投资
2 y: B" f* |5 r$ R3 j6 \5 d6 l
+ U- U- C; y% o- e这个年头,做中档消费的餐饮来钱快。
9 N$ [5 Y4 Y& F$ k1 S餐饮就不一定搞全扶梯到顶了,那个东西占地方,还不如镂空搞一个明亮的中庭大堂。: B2 U  @6 r  S+ i* v3 X# `. i
档次似乎可以提高不少。
# c1 z, B$ i& a# J* ]  [' `. ]+ a( u( V$ w; e5 e$ @( f, G
以上自语,仅供参考,具体以市调为准!

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发表于 2015-4-21 11:19:31 | 显示全部楼层
那你就定位做成写字楼的配套咯,你可以把餐饮的比例增大,加上商务型的功能以及快捷酒店来定位,如果可以的话,你可以做一层短租房来解决那些白领的居住问题。
6 B* u3 ?# R: C0 U: d& ~1、1F可以做成精品店以品牌餐饮;
$ x( R& [# g- X0 J0 [2、2F做成全国特色连锁餐饮等;' u$ G8 M" P4 V( Q& P& f
3、3F做成配套型的会所,比如洗脚、咖啡、茶楼;
+ a" O$ X6 t$ f3 M7 J+ w4、4-7F定位做成写字楼、快捷酒店(或者拿出一层楼做成短租房);

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发表于 2015-4-28 11:40:41 | 显示全部楼层

搞个美食街,客户资源利用

搞个美食街,客户资源利用,招个龙头餐饮,肯定能带租约出售
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发表于 2015-5-16 15:54:33 | 显示全部楼层
果断秒过,走人
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发表于 2015-6-1 09:00:06 | 显示全部楼层
写字数周边有住宅人群吗?3 s$ K0 l2 x, N
如果仅仅是个办区区域,那业态只能是:主题酒店+特色餐饮+娱乐休闲;
" \; p6 c  U( {餐饮一定要有特色,特色足够的话,都可以放在顶楼了!
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发表于 2015-6-3 11:25:14 | 显示全部楼层
餐饮+高楼层创意型开放式办公
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发表于 2016-3-31 16:28:50 | 显示全部楼层
餐饮加按摩加咖啡厅
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