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庞大的写字楼集群中间的商业怎么弄

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发表于 2014-11-18 14:49:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
周边全是写字楼,已经入驻,楼层有7层,每层4000左右平米,附近有个购物中心,服装生意很差,餐饮生意很好,我们项目怎么做,还是做购物中心么,全做餐饮么,扶梯需要通到7楼么,求高手
发表于 2014-11-18 17:17:19 | 显示全部楼层
楼主 银子很多,可以打赏几枚么?+ k$ Z8 ~0 x, y1 k; M
写字楼人群,吃喝第一位/ ?3 _9 h/ [# N$ Q0 ?4 H
是否考虑一些主题休闲的 ,例如午间按摩洗脚的,或者主题型的商务酒店
: C8 T$ b% V) q2 s4000平米,做主题酒店,很多人可以投资
& Z% b# ~5 v, `& y+ Z# ^( ?6 N6 I8 `7 r/ q8 r; U
这个年头,做中档消费的餐饮来钱快。
$ k+ C- X4 U) y. w* q/ X6 O餐饮就不一定搞全扶梯到顶了,那个东西占地方,还不如镂空搞一个明亮的中庭大堂。
# j' W3 c% ?' [档次似乎可以提高不少。( i: J+ {! P  b1 k

1 U2 [- j' j) v+ U$ x以上自语,仅供参考,具体以市调为准!

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发表于 2015-4-21 11:19:31 | 显示全部楼层
那你就定位做成写字楼的配套咯,你可以把餐饮的比例增大,加上商务型的功能以及快捷酒店来定位,如果可以的话,你可以做一层短租房来解决那些白领的居住问题。: Y& E+ p& s: A/ y
1、1F可以做成精品店以品牌餐饮;
. }+ n& |9 }5 l6 _/ w2、2F做成全国特色连锁餐饮等;
0 }5 ?+ N' q) Y( [3 N3、3F做成配套型的会所,比如洗脚、咖啡、茶楼;
# {; `0 T+ U' \# k7 v) e8 ]5 T4、4-7F定位做成写字楼、快捷酒店(或者拿出一层楼做成短租房);

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发表于 2015-4-28 11:40:41 | 显示全部楼层

搞个美食街,客户资源利用

搞个美食街,客户资源利用,招个龙头餐饮,肯定能带租约出售
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发表于 2015-5-16 15:54:33 | 显示全部楼层
果断秒过,走人
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发表于 2015-6-1 09:00:06 | 显示全部楼层
写字数周边有住宅人群吗?
9 P9 T) S" \) L如果仅仅是个办区区域,那业态只能是:主题酒店+特色餐饮+娱乐休闲;; f5 v: R9 Q) j: d  w. X7 W
餐饮一定要有特色,特色足够的话,都可以放在顶楼了!
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发表于 2015-6-3 11:25:14 | 显示全部楼层
餐饮+高楼层创意型开放式办公
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发表于 2016-3-31 16:28:50 | 显示全部楼层
餐饮加按摩加咖啡厅
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