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讨论下:利用众筹模式操作义务小商品城的可行性

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发表于 2014-12-2 10:17:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
交代几句项目背景:0 J4 e* ^5 b! k4 C- T
+ S$ [$ ^: s6 O1 a; b' z. v+ b* l
位置:% v8 m. }/ Z% `# O
一线城市紧邻的二线城市的一个镇,人口约50万,交通便利,  L% I0 J% _' L3 _% i. \! j
内部8个大型工业园区,外向型企业300家,以电子、五金、玩具、纺织制衣、保健食品等高新科技产品为主的工业布局
( j" A  U/ T& r7 ?9 [% `* P$ d; w项目位于镇政府和镇中心位置,可售面积约26000㎡,一至三层,原为百货商场,现在转型包装义务小商品城
1 z, y, e; o& ]9 z+ i8 P+ L
5 a/ \) f4 \% G+ C& W& K/ c模式:7 v; g+ M) w% f! J8 U! D. [& U
主力面积分割约10-25㎡: e$ U6 \* \* ^" M8 T
出售30年使用权,三年返祖,五年原价回购。; h* \. r* a' T* H( k1 M0 \4 B

' o8 m9 ]4 l0 _# w8 h$ @% T: l讨论:
. q- x( J! J; V( Y( T$ Q原有销售模式为常规的义务小商品城模式,现在我负责这个项目的销售和渠道分销,有几方利益在里面要平衡。& M* `  G+ \" q) E  b$ s5 T* w" S
这里只做技术上的讨论,经验上的分享,以及我的想法是众筹模式撬开市场9 m( N" A# Y, M! V

% g2 r0 ~/ t" b+ C4 r' }请各位大佬出来谋划下:/ p5 Y! S5 `. ], r4 T+ A& w& O
; E1 Z. c. p( v9 C$ W5 u4 \
众筹模式能否撬动义务小商品城的销售?* e5 I; G( X, b& A, D) i3 A

1 b" k, o9 Q# l) z0 G即网络众筹平台着急零散客户,对义务小商品城虚拟产权进行购买,以此获得利益分成。5 q; P1 }7 P4 z$ z! V4 i( Z2 u6 P

8 [: \; ]4 W& Q9 O2 S7 w
 楼主| 发表于 2014-12-2 10:22:01 | 显示全部楼层
回帖视情况送1-50银子
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发表于 2014-12-2 14:29:39 | 显示全部楼层

求送

江湖救急!缺银子
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发表于 2015-1-28 17:16:50 | 显示全部楼层
我也是一直在关注网络众筹这个新的营销渠道;
/ m: h1 O4 e* e  n+ o  H! N% f但鉴于小弟入行时间短,悟性差,一直没有吃透众筹是怎么个操作手法;
2 i! |8 c# l6 C, T: W8 @0 {在网上搜索粗略理解,众筹是面向市场大众,大众每位客户出资很少一部分资金(100以内;个人认为),进行参与;以抽奖的方式进行抽取,抽取到的客户,抵消首付(比较模糊,本人不确定)?然后,没抽到的客户,退换参与众筹资金?(是这样吗?)9 w' K- a: l( i5 ~+ o  P* w9 D
但,让小弟迷惑的问题来了。参与众筹的客户资金都退换了,那么被抽取到的客户的“首付款”(暂时这样称呼吧),从哪里来的?  这样的话,不就以为这开放商赤果果的让利,割肉了吗?+ x; S8 d$ y6 S- m( ~
难道,众筹活动最终的市场目的是事件营销?博取市场眼球?增加项目关注度?
$ P( _* u# k& N" b但,通过网上的报道与分析,也不是....
2 i; u0 S  Z; f1 h0 g4 ?所以很迷惑,希望楼主给予指点迷经,不胜感谢啊啊啊啊啊啊啊啊
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发表于 2015-4-28 11:45:43 | 显示全部楼层

众筹模式在房地产行业只能演化为抽奖模式

众筹模式在房地产行业只能演化为抽奖模式,2元1次,筹集够10万开奖1次,中奖者可抵扣首付,不中奖者发一个项目的宣传礼品,礼品可以是一个印制有项目LOGO的无纺布袋,9毛钱,这样抽奖可无限持续
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发表于 2016-3-19 12:35:43 | 显示全部楼层
这个可以借鉴众筹买房 要有专门的经营管理团队 客户相当于买理财产品  2014年楼主就想到众筹 不得不说思维比较新
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