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讨论下:利用众筹模式操作义务小商品城的可行性

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发表于 2014-12-2 10:17:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
交代几句项目背景:
: o2 ~  D- f2 E' l* U9 F! b& `: n
位置:
$ B  W; U; h3 R一线城市紧邻的二线城市的一个镇,人口约50万,交通便利,
( n9 E7 x2 {% ]* n$ ^* x内部8个大型工业园区,外向型企业300家,以电子、五金、玩具、纺织制衣、保健食品等高新科技产品为主的工业布局
7 Q7 V& H# Z* m/ L7 R, i项目位于镇政府和镇中心位置,可售面积约26000㎡,一至三层,原为百货商场,现在转型包装义务小商品城
+ }/ ~4 ^4 l& y2 T+ b& m+ n6 b/ I$ \# ]# D4 w* U3 l) N/ [* x
模式:: _! ~) g, k$ V, a, Y# b
主力面积分割约10-25㎡' K( Z: `& ^4 `( y7 j
出售30年使用权,三年返祖,五年原价回购。1 H* K" K7 K! x1 d- J" z

4 z8 X& _" W0 P. R; o$ b讨论:
" l% Y( E( }3 S' i+ _& T6 D5 I" R原有销售模式为常规的义务小商品城模式,现在我负责这个项目的销售和渠道分销,有几方利益在里面要平衡。% k2 j" s& e# H
这里只做技术上的讨论,经验上的分享,以及我的想法是众筹模式撬开市场
; z! c$ d4 b+ @6 E/ O* O9 a- V: T4 |5 n
请各位大佬出来谋划下:
3 {& E, ^- D! s: o2 k& Y' x' t- h2 ]
众筹模式能否撬动义务小商品城的销售?
: N, k3 [; ~7 m
6 |4 h, m5 a1 d& Y" f; W5 g即网络众筹平台着急零散客户,对义务小商品城虚拟产权进行购买,以此获得利益分成。# a0 j6 Y% c/ F( \: w3 H* H; I
7 m$ F" K2 x3 d6 j) `5 }
 楼主| 发表于 2014-12-2 10:22:01 | 显示全部楼层
回帖视情况送1-50银子
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发表于 2014-12-2 14:29:39 | 显示全部楼层

求送

江湖救急!缺银子
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发表于 2015-1-28 17:16:50 | 显示全部楼层
我也是一直在关注网络众筹这个新的营销渠道;
- Q6 O. }( P" i8 k0 G8 M但鉴于小弟入行时间短,悟性差,一直没有吃透众筹是怎么个操作手法;
5 `! z. x3 o9 m! t- ]$ Z+ p$ u在网上搜索粗略理解,众筹是面向市场大众,大众每位客户出资很少一部分资金(100以内;个人认为),进行参与;以抽奖的方式进行抽取,抽取到的客户,抵消首付(比较模糊,本人不确定)?然后,没抽到的客户,退换参与众筹资金?(是这样吗?)
% I6 c  B5 B% b& X1 @但,让小弟迷惑的问题来了。参与众筹的客户资金都退换了,那么被抽取到的客户的“首付款”(暂时这样称呼吧),从哪里来的?  这样的话,不就以为这开放商赤果果的让利,割肉了吗?. @- E( b* W9 D' l
难道,众筹活动最终的市场目的是事件营销?博取市场眼球?增加项目关注度?/ l* X6 Q5 v' T$ B
但,通过网上的报道与分析,也不是....7 v: C9 J4 S0 R: O: W' F
所以很迷惑,希望楼主给予指点迷经,不胜感谢啊啊啊啊啊啊啊啊
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发表于 2015-4-28 11:45:43 | 显示全部楼层

众筹模式在房地产行业只能演化为抽奖模式

众筹模式在房地产行业只能演化为抽奖模式,2元1次,筹集够10万开奖1次,中奖者可抵扣首付,不中奖者发一个项目的宣传礼品,礼品可以是一个印制有项目LOGO的无纺布袋,9毛钱,这样抽奖可无限持续
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发表于 2016-3-19 12:35:43 | 显示全部楼层
这个可以借鉴众筹买房 要有专门的经营管理团队 客户相当于买理财产品  2014年楼主就想到众筹 不得不说思维比较新
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