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楼主: 26144494

被盘操的青春------真实记传(保持更新,绝不太监)

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发表于 2009-3-17 08:52:34 | 显示全部楼层
“H总 25岁 在Z市做了两年策划 其中有一年是在Z市下面一个县做的”7 E& k. Q) [+ B* W6 u# R7 s& I1 Q

5 z+ B8 ^3 ?  i& ^& @4 X2 Q& h3 W就这也能当“总”,我看当“种”还差不多。都是什么人啊,一团糟。
发表于 2009-3-17 09:09:43 | 显示全部楼层
原帖由 26144494 于 2009-3-17 00:58 发表
! ?% v6 [7 B, t5 Y' s确实是我的不对,但是我要有老手把案场撑起来,关键是我没和老总说。呵呵!
' d" ~# I: L9 z- z* _) c9 `没胆量哪有产量! 5 M& i- Y% B! f9 r1 p6 {
小弟以后是绝对不会再犯这种低级错误了!!
, y) O* H9 J9 _/ @0 u- W小弟一直在不断的自责和反省中。。。。。。
' z3 F# B' m( v, ]蜗牛哥批评的对!

9 o7 l0 }8 m' h7 n& _& }3 o细节决定成败。加油!
发表于 2009-3-17 10:12:28 | 显示全部楼层

回复 17# 26144494 的帖子

第一,怎么样小弟才能走出这个困境?
& H' n& b( Y8 ~" S: l4 {6 u5 Y* k& f坦白的说,就兄弟所说言,我还真没看出你有什么困境。女朋友的事,是小事。关于这一点不必太费脑细胞。之所以你认为是大事,是你的虚荣心在作怪。3 C0 b  ~$ ^) ~( m' G' @
你没出招?其实你已经出招了。就是你与C总的关系。再深了也不好说了。1 D! f9 e) t2 }* M" g  V. D- U
提示你一点:你要是够水平,就八面玲珑。要不就一边倒吧。
# L6 x' }$ Y+ ~, V
' b: `7 P. C! {; n+ J$ P+ |  第二,小弟现在是案场经理,虽然老总封的是项目经理。但是策划经理管不到案场这一块吧。虽然他现在是副总。. j/ F. H0 x9 d3 V, f- Y& w
什么都是虚的,不给你权利,就是副董事长也是白搭。现在要看你现在的目标是什么?忍辱负重也对,奋勇拼搏也不错。关键是你要得到什么?
: }) c2 W) ]9 d( ?8 [* w; v* s还有一点:不谋全局者,不足以谋一隅。
" Q4 r2 g2 z: i* c通览全局后,再结合自身的情况,看看是否能达到目标,再做决定。

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 楼主| 发表于 2009-3-17 22:11:26 | 显示全部楼层

被盘操的青春------真实记传(保持更新,绝不太监)

(四) 回归
* K+ Q4 Y: F& s9 |0 M4 A) _     非常感谢蜗牛,够级,上帝左手等湖友的支持和关注!!- w3 Z5 J* H" s7 K4 W- ?, L
  小弟一直在不停的反思和自我批评。在各位湖友的支持下小弟的成长速度肯定会非常快!
9 c: {1 I, h( v4 W( k  首先说说今天发生的三件事吧。
3 i4 {; w6 q$ A) U; \! z8 @  第一,H总的提案被大部分通过。推广语,抄的Z市另外一个楼盘的(就是H总曾经呆过的盘),单页正面还是那盘的模仿,背面是Z市另外一个盘的。(我狂晕,这水平)。案场物料来讲都是改了一下名字。不过KFS第一次找代理,一下子被震住了。 9 _8 p9 g6 W1 q! }
  第二,C总已经被L总,KFS正式T出。没想到C总借的有KFS的钱。既然这样,小弟决定忍辱负重,安心做好案场这份工作!小弟以前太浮躁了,现在静下来做好小弟份内之事。这个项目,销售环节一定没问题的。够级的话,给了小弟很多的启发。不谋全局者,不足以谋一隅。# }3 }+ }/ s* T: u" K9 v
  第三,H总的手已经插到案场了。目前公司两个项目包括销冠都重新过关,全部不行。我的妈呀,没做过销售就敢这么牛气。结果置业顾问问他的问题,一个都回答不上来。我一听,全是理论。没一点实际的。现在连置业顾问都不服他。小弟得让整个案场的气氛冷静下来,这个氛围太诡异了,也太浮躁了,心思不在案场,全在公司的人事上。不是一个案场正常的氛围。
6 G/ t/ {- c- t  今天不写那么多了,心态调整好,逆风而行,直到彼岸0 o6 i4 o4 A" F: ]8 M
  原与各位湖友一起卓越成长!

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发表于 2009-3-17 23:51:11 | 显示全部楼层
又是一个强帖  我顶起来
发表于 2009-3-18 00:32:44 | 显示全部楼层
客观说这个所谓的总H,能走到这一步肯定有他的一手。
' A; d! v  S9 t2 p. ~, f- i插手无非就是权力之争,想用一些事来引起大家对他这个总所谓的尊敬,我的建议是,只听不表态。自已折腾累了,他应该会想明白些什么。如果不行。呵呵,建议让你的那个H总来江湖,让够级兄给他上一课什么叫以德服人,以礼服人。哈哈

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发表于 2009-3-18 09:27:28 | 显示全部楼层
社会主义初级阶段,好好干吧2 v7 g& l7 x9 ~2 z$ W9 b
要抓紧时间把销售人员的心收回来9 i& K; h$ S- i) K' Q, w
再不收5.1怎么开盘
3 c5 M( s0 N, ~; ^' G5 LH总不是喜欢搞理论么,那你平时培训中适当也加一些理论知识,反正销售人员多学点没坏处。
# T6 C9 x7 c% {5 J4 n专业水平提高了,H总心里有数,还不是你的功劳。

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发表于 2009-3-18 10:05:37 | 显示全部楼层
本人觉得还是忍辱负重的好,因为你女朋友刚被挤走,上头也认为你该受到惩罚了。你的一举一动都可能会招来非议,不是反击的最佳时机。建议慢慢等待,等到5.1,但要表明你的立场:你是尽力要开好盘的,如果失败了,也要让上头觉得你没有错,既然那个H总那么牛叉,你就让他疯!如果开杂了,那让他去顶罪吧,但当然你得从现在开始想好救市措施;如果开好了,老板也肯定不会亏待你的。
! C$ H. r' X6 l6 C! Y充分利用这民愤,树立你在置业顾问心中的立场。 我支持你!

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发表于 2009-3-18 14:47:38 | 显示全部楼层
够复杂的,做销售的有时候考验的并不只是专业能力,更多的是逻辑思维能力和沟通协调能力,作为一个领导,生活阅历以及统观全局的把握能力是必不可少的。

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 楼主| 发表于 2009-3-18 23:30:02 | 显示全部楼层

被盘操的青春------真实记传(保持更新,绝不太监)

(五)感谢+平静  a$ V$ i( K" [  {) \
  非常感谢湖友的建议和支持!人的专业知识成长或许会很快,但是心灵的成熟却很慢!
0 m' ]! w* ?+ f- [, Y5 J  但是有大家的帮助,小弟根本不叼H总!关键公司除了L总叼,没一个人叼。8 {6 R& [: H5 Z$ A
  还是说说案场的事吧:$ {+ S( ]+ \8 h7 }2 x5 J8 P
  H总今天报了前期推广费:30W。。。。。
6 j/ T% z# `# u% x) _/ o  推广期:2个月。。
( g2 d! A# D$ H# z7 _  5.1开盘直接被H总推到6月了。。。
1 Q: ^: d& o% W2 z% r4 l, A  Z市的广告比大家所想的要低:公交车全车体喷绘,一辆一年报价1.8W,市中心的大屏幕2个月8000.。。短信3分。夹报1W份700元。。。别说30W了,10W小弟就够了。你说那么多钱,买家电送客户多好。Z市城小,喜欢贪小便宜。朋友的盘送微波炉一个月卖了十几套。这么多推广费KFS也不傻,羊毛出在羊身上。均价肯定最少要往上拉几十。还说一切为了销售。。。我看最后是给销售添堵。
0 H  w9 J# P5 U7 N) X2 F" P! m& X  售楼中心的电话今天才装上。不过唯一一点让我欣慰的是:在没任何广告的情况下,每天的来访量都在10组左右。
$ o2 ~- ?. i4 u) G- _  平静的度过一天,睡觉吧!最近神经都被搞的神经了。9 x& G0 A' j+ u2 o
  祝各位湖友好好睡觉,身心安康!

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