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楼主: yanzi3523

[江湖互动] 低温形势下什么样的推广手段和媒体最有效

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发表于 2013-5-17 09:28:36 | 显示全部楼层
甲方不愿上报广,又嫌弃来访不多。。。4 B4 G) I7 d& h) a6 F4 p5 ?( s
蛋疼
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发表于 2013-5-21 14:43:15 | 显示全部楼层
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发表于 2013-5-21 15:31:00 | 显示全部楼层
广告吸引客户,能让更多的人知道自己的项目,而活动促销时成交的推动剂,两者结合,效果会好一些。
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发表于 2013-5-22 15:04:41 | 显示全部楼层
周末活动是现场人气的保证啊
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发表于 2013-5-26 09:53:08 | 显示全部楼层
各自项目不同,所采取的方式也各具特色。我说说我现在所在的项目所采取的一些方式,恳请指正!
0 F: s% ~0 E% }/ ~; m  y$ S本项目地段处于新的经济开发区,周边房地产开发就只有该项目,其余产业都是工业。离市区30分钟车程,公交车1个小时。7 Y# O6 B. M! m1 N0 m. @; y5 U2 ^
区域发展不成熟、人气不足,人们对经开区发展信心不足,都是本项目的硬伤。) u1 Y$ f& Y2 S
事在人为,明知不可为也得为之。经过一段时间实际运作后,以下方法初见成效:
1 n  ?) i. U! c: k2 F1、老带新、全员营销。对以选择本项目的老客户,绝对是千金难买的资源,运用得当,定会事半功倍。
3 M, v* l. g  x0 u! R' [' t8 C2、行销模式。对明确的目标客户群,上门直销。精诚所至,金石为开!
0 e  f* X) t: h, j# u3、联动销售。尽量铺开销售网络,不局限在售房部,除销售网点铺设外,独立经纪人也可发展。0 N) Q0 |6 o' \! C# @/ q
4、圈层营销。确定自己产品特性后,找到特定客户群,公关销售。' B' y: T; f9 |( H8 P
5、打铁自身硬,合格的有激情的销售队伍,是一起行动的根本。
7 R1 ]4 O+ I. y* {) i; R& ]高谈阔论,不自量力,请各位大虾批评指正!
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 楼主| 发表于 2013-5-30 10:16:05 | 显示全部楼层
楼上大侠说的比较全面,其中行销和联动销售逐步开始运用,项目所处开发区最大体量的楼盘,老总又不愿意在市区设立销售点,嫌成本高,建立了一对外展行销经纪人,成效一般,不知楼上大侠的楼盘用这些方法做的怎么样
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发表于 2013-6-6 14:19:37 | 显示全部楼层
行销人员一定要培训好,管理要跟上,提成制度要吸引人。做好了效果不错。8 U1 x1 I: M) r
还有就是多做活动。
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发表于 2013-6-6 14:43:56 | 显示全部楼层

回复 16# yanzi3523 的帖子

可将行销队伍采取游击战的策略,周一到周五放市中心人流大的商业中心,周日在周边竞品抢客
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发表于 2013-6-7 16:19:43 | 显示全部楼层
我认为最省钱的宣传就是口碑,最主要的还是金钱刺激
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发表于 2013-7-4 21:57:02 | 显示全部楼层
学习了
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