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楼主: 七宗最

[十八铜人] 新人练级第1关【18铜人2】:房地产的哪个环节最有前途?

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发表于 2008-11-3 17:32:13 | 显示全部楼层
你是做房地产行业的哪个环节(如销售、策划、设计、工程等),你为什么选择做这个环节?不论你是做哪个环节,打心底你认为哪个环节最有前途,哪个环节最没前途?为什么?
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( \& h7 z% J' P6 `0 I4 D3 O0 @* z本人离线之,执文案之剑,并策划之刀,快意地产广告之恩怨情仇。遥想毕业伊始,顾前途茫茫,惶然不知所措,毕竟要为稻粱谋,遂见路而行,登堂入室,步入地产行业之门,供职文案,但十八般武艺,就此修炼,每日摆弄文字,暗合自身喜好与专业,有趣可寻,很是自在。% f! D. y. a9 U* d# V! I; r1 L2 n
时光荏苒,日久生情啊,在这里行业待的时间也不是很短了,对这一行业的流程也了解了大概,感觉房地产行业是最言简意赅的一个行业,就像一个体型很好的人一样,没有赘肉,只有暂时的工作轻重之分,各个职位、各个环节都像人的五脏六腑一样,你说前台接待站太子后面很悠闲,炒了她,客户进门就只能看背景墙了不是。什么是最有前途,什么是最没前途,要看个人了,在地产行业里学的用心、专心,在别的行业里也一样能创出一番天地。

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发表于 2008-11-4 10:20:39 | 显示全部楼层
你是做房地产行业的哪个环节(如销售、策划、设计、工程等),你为什么选择做这个环节?不论你是做哪个环节,打心底你认为哪个环节最有前途,哪个环节最没前途?为什么?6 I! a, Q) H. V* L% i1 K
我是做策划的,设计、工程的东西不懂,是销售转型过来的。觉得策划要求比较高,大局观、统御感要强、对市场情况要有较好的判断。对我来说,这都是挑战。男人嘛,都喜欢做挑战的事。
4 E3 N) ~3 f2 ]至于哪个环节最有前途,我认为房地产行业的各个环节都环环相扣,并没有什么特别突出的。所谓的前途无非就是从业人员数量多少,如果人员均衡的话,也就均衡发展了。360行,行行出状元,还是要靠自己多努力。

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发表于 2008-11-4 14:24:47 | 显示全部楼层
你是做房地产行业的哪个环节(如销售、策划、设计、工程等),你为什么选择做这个环节?不论你是做哪个环节,打心底你认为哪个环节最有前途,哪个环节最没前途?为什么?' R. @/ u9 Y3 e/ e0 l0 r! ?7 I' W

4 ~; }' J9 f  N, I# }我是做策划的,半路出家,而且是直接跳过了销售这个环节做了策划,更可怕的是在一个没有完整策划理念的小公司里从事策划工作。没有人带,老总偶尔用他的非策划理念抛出一些点子,完全是自己在摸索,如此数年。只是如今要让我选择的话,我还会选择策划,因为喜欢文字,喜欢运筹帷幄的感觉,更喜欢以策划的眼光去看待房地产业的每个环节。
2 P8 ]0 h0 e/ a7 l, S$ Q要说哪个环节最有前途,哪个环节最没前途?只能相对而言的,销售、策划等岗位最容易裁员,是最不稳定的岗位吧,而设计相对专业性强、门槛高,可以说是比较稳定的岗位。但是就前途而言,只有精通多个岗位专业知识的人才是最有前途的,如果只在一个环节上固步自封,那就是最没前途的了。

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发表于 2008-11-4 15:38:53 | 显示全部楼层

【企业要发展,营销是龙头】

    入行时做的销售,当时公司没有分销售、策划,所以那时工作中跟销售总监一样学了点皮毛,后来就顺理成章的走了过来,选择这个概念是双向性的,工作做着有奔头才会有动力,而有了动力才会把本职工作做得更出色。
) k  ^/ U1 p: W" @; p) t, B+ K6 n% y: n0 w8 s. H- M; n2 w9 k
    至于最后这个问题,哪个环节最有前途、哪个环节最没前途,请楼主勿怪,这其实本身就是一个伪命题,什么叫前途?这里的前途指的是未来的光景,中国有句古语:“三百六十行行,行行出状元”。 销售、策划、设计、工程等任何一个环节的工作,只要上升到一定程度后,那就是前途。这也是为什么每一个成功者的背后,人们都能找到他为之成功的理由。

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发表于 2008-11-4 15:58:20 | 显示全部楼层
1、前期- W3 L7 _4 u9 Z

$ _- w9 _: R+ e. x* a# P" j2、任何环节都有前途,否则,很快这一环节就会被市场所淘汰

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发表于 2008-11-4 17:50:15 | 显示全部楼层

策划是灵魂

我做的是招商和销售。7 [, S  d$ H! u1 Q. }" Y
刚入行的时候就是做招商的,原来想做策划,由于公司有需要就一直做招商这块,现在兼顾销售和策划,感觉很乱不专一,可定也专业不了,其实个人认为策划是最有前途的,销售最次,策划需要统筹全局,要有大局观,又要熟悉各个环节,是整个地产的核心,贯穿每个环节责任最重同事也是价值最大。个人认为销售环节其实只要其他环节基础打好了,根据形式直接套套路都可以进行,所以相交而言会差点。
( w! s6 x& A2 o- I 如果有说的不妥的请大家海涵。

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发表于 2008-11-5 13:35:46 | 显示全部楼层

呵呵,期待过关!

客户关系管理(目前行业内独立此部门的尚不多,有一些企业把这一块整合于营销之中)
5 ~+ a4 R- E+ ^- s
# F& _  a. L; G% V其实哪一个部门更有前途我倒觉得各个环节,环环相扣,谈不上“最”吧····% R. e8 ?- S+ b7 d9 @& B' K1 O3 y# S; z
从地块发展来说,开发拓展很重要(拿地);) {+ k6 y2 `3 k' D; k
从客户购买感受来说,设计很重要(户型、小区环境等等);从企业来说,销售很重要(没有好的销售,再好的产品也不一定能得到市场的认可);7 ]' y1 M3 O0 Y
从客户居住感受来说,工程很重要(客户入住后的根本保障);物业很重要(一个好的管家,能够得到客户从心底里的认可);$ ^( @' V; |, n8 z3 k* L
从总体来说,大家都是客户的服务者,所以客户关系管理(简称客服部)也很重要。 " N: g: M/ T5 q( X
  {  y/ @7 ^$ q* \, `' [
总之一句话:不论在哪个岗位,只要用心把工作做得“出彩”,都是最有前途的工作!哪怕你只是一个清洁工·····

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发表于 2008-11-5 19:40:55 | 显示全部楼层

菜鸟级人物发言

你是做房地产行业的哪个环节(如销售、策划、设计、工程等),你为什么选择做这个环节?不论你是做哪个环节,打心底你认为哪个环节最有前途,哪个环节最没前途?为什么?
! [9 @- L( [; k, I4 o  @2 I- [+ yQ1:最开始建筑设计、之后从事了一段时间的前期、策划。。现在又转回来从事设计了。。感觉对建筑的理解比以前更深了。。做出来的方案也不会老让人家PASS了。。。* |4 U4 o- f/ s* j& U
Q2:我认为盟主提的销售、策划、设计、工程都很有前途。。只是它们各有各的侧重点。。。销售是目的。。设计、工程是销售的基础。。。而策划则是手段。。。一个地产项目的成功必定是各专业口的深度配合。。

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发表于 2008-11-6 12:32:41 | 显示全部楼层
先从销售做起、后做过策划、物业、项目前期、目前在做前期开发。
- g4 T# p0 P8 e) t9 L& p6 l# t+ X. q5 x( T, W, V, F7 j8 L' U
年代不一样了,现在都讲自己选择。在国企,包括目前的私企,一般是“说你行你就行”。不过也得自己愿意啊!俺一直比较服从分配。0 N) N; p$ w6 ?; P! d6 n* |7 G# Q' d$ g
3 g& k! q3 R( f0 ^# V) X! O6 C
打心底说:俺不认为哪个环节最有前途,应该说都一样,个人能力、性格、是否能适应,领导认可才是最重要的。

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发表于 2008-11-6 13:58:04 | 显示全部楼层

我的十年历程

我刚毕业的时候做的是媒体,然后是市场研究,在然后是地产传媒,在然后是地产前期策划,后来去了房地产投资商哪里,还做过投资分析,最后来到了乙方,做前期,后期,策划,文案。反正就是乱七八糟的。

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