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楼主: 七宗最

[十八铜人] 新人练级第1关【18铜人2】:房地产的哪个环节最有前途?

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发表于 2008-11-3 17:32:13 | 显示全部楼层
你是做房地产行业的哪个环节(如销售、策划、设计、工程等),你为什么选择做这个环节?不论你是做哪个环节,打心底你认为哪个环节最有前途,哪个环节最没前途?为什么?  h# V6 C! z! D- L6 @

7 ]# j% j$ k& _$ L  o本人离线之,执文案之剑,并策划之刀,快意地产广告之恩怨情仇。遥想毕业伊始,顾前途茫茫,惶然不知所措,毕竟要为稻粱谋,遂见路而行,登堂入室,步入地产行业之门,供职文案,但十八般武艺,就此修炼,每日摆弄文字,暗合自身喜好与专业,有趣可寻,很是自在。
6 h5 J9 d( v, P% C0 H时光荏苒,日久生情啊,在这里行业待的时间也不是很短了,对这一行业的流程也了解了大概,感觉房地产行业是最言简意赅的一个行业,就像一个体型很好的人一样,没有赘肉,只有暂时的工作轻重之分,各个职位、各个环节都像人的五脏六腑一样,你说前台接待站太子后面很悠闲,炒了她,客户进门就只能看背景墙了不是。什么是最有前途,什么是最没前途,要看个人了,在地产行业里学的用心、专心,在别的行业里也一样能创出一番天地。

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发表于 2008-11-4 10:20:39 | 显示全部楼层
你是做房地产行业的哪个环节(如销售、策划、设计、工程等),你为什么选择做这个环节?不论你是做哪个环节,打心底你认为哪个环节最有前途,哪个环节最没前途?为什么?3 |6 v" f( c; |; N, P* B4 F5 q
我是做策划的,设计、工程的东西不懂,是销售转型过来的。觉得策划要求比较高,大局观、统御感要强、对市场情况要有较好的判断。对我来说,这都是挑战。男人嘛,都喜欢做挑战的事。
( Q: G* d# C8 i6 Q至于哪个环节最有前途,我认为房地产行业的各个环节都环环相扣,并没有什么特别突出的。所谓的前途无非就是从业人员数量多少,如果人员均衡的话,也就均衡发展了。360行,行行出状元,还是要靠自己多努力。

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发表于 2008-11-4 14:24:47 | 显示全部楼层
你是做房地产行业的哪个环节(如销售、策划、设计、工程等),你为什么选择做这个环节?不论你是做哪个环节,打心底你认为哪个环节最有前途,哪个环节最没前途?为什么?; e+ H8 R9 o7 x: t- ]+ w. a4 ]' |
( @2 i1 Q2 B9 I" s1 R$ ^
我是做策划的,半路出家,而且是直接跳过了销售这个环节做了策划,更可怕的是在一个没有完整策划理念的小公司里从事策划工作。没有人带,老总偶尔用他的非策划理念抛出一些点子,完全是自己在摸索,如此数年。只是如今要让我选择的话,我还会选择策划,因为喜欢文字,喜欢运筹帷幄的感觉,更喜欢以策划的眼光去看待房地产业的每个环节。4 w4 \6 h- `* n; P9 y9 z/ X3 x# u) X
要说哪个环节最有前途,哪个环节最没前途?只能相对而言的,销售、策划等岗位最容易裁员,是最不稳定的岗位吧,而设计相对专业性强、门槛高,可以说是比较稳定的岗位。但是就前途而言,只有精通多个岗位专业知识的人才是最有前途的,如果只在一个环节上固步自封,那就是最没前途的了。

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发表于 2008-11-4 15:38:53 | 显示全部楼层

【企业要发展,营销是龙头】

    入行时做的销售,当时公司没有分销售、策划,所以那时工作中跟销售总监一样学了点皮毛,后来就顺理成章的走了过来,选择这个概念是双向性的,工作做着有奔头才会有动力,而有了动力才会把本职工作做得更出色。9 u/ F* {+ S: i6 F9 X, Q& k0 Q9 F

* T0 g+ K& N7 I) ]) O  I9 S8 s7 \    至于最后这个问题,哪个环节最有前途、哪个环节最没前途,请楼主勿怪,这其实本身就是一个伪命题,什么叫前途?这里的前途指的是未来的光景,中国有句古语:“三百六十行行,行行出状元”。 销售、策划、设计、工程等任何一个环节的工作,只要上升到一定程度后,那就是前途。这也是为什么每一个成功者的背后,人们都能找到他为之成功的理由。

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发表于 2008-11-4 15:58:20 | 显示全部楼层
1、前期
4 w7 A! n& T( C& t+ g6 r% O$ T/ v9 B
' }/ N# ^# n- {" B# N% D5 |8 ~; f2、任何环节都有前途,否则,很快这一环节就会被市场所淘汰

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发表于 2008-11-4 17:50:15 | 显示全部楼层

策划是灵魂

我做的是招商和销售。
& N9 K8 G/ q+ P* n- t6 ?1 U5 F刚入行的时候就是做招商的,原来想做策划,由于公司有需要就一直做招商这块,现在兼顾销售和策划,感觉很乱不专一,可定也专业不了,其实个人认为策划是最有前途的,销售最次,策划需要统筹全局,要有大局观,又要熟悉各个环节,是整个地产的核心,贯穿每个环节责任最重同事也是价值最大。个人认为销售环节其实只要其他环节基础打好了,根据形式直接套套路都可以进行,所以相交而言会差点。; l2 ^8 V. c9 t7 z/ O
如果有说的不妥的请大家海涵。

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发表于 2008-11-5 13:35:46 | 显示全部楼层

呵呵,期待过关!

客户关系管理(目前行业内独立此部门的尚不多,有一些企业把这一块整合于营销之中)
# c/ ?3 d' z  v! k6 d  B1 i6 u/ _. h1 D5 _: r
其实哪一个部门更有前途我倒觉得各个环节,环环相扣,谈不上“最”吧····
. `3 C& m+ s2 @6 l从地块发展来说,开发拓展很重要(拿地);
9 }4 k% `+ f: _+ Q" @  \# e) e7 \从客户购买感受来说,设计很重要(户型、小区环境等等);从企业来说,销售很重要(没有好的销售,再好的产品也不一定能得到市场的认可);
# ]% ]7 Z% m2 [# f从客户居住感受来说,工程很重要(客户入住后的根本保障);物业很重要(一个好的管家,能够得到客户从心底里的认可);- }. C3 k5 p- J& E
从总体来说,大家都是客户的服务者,所以客户关系管理(简称客服部)也很重要。 : k& o& O, `1 n$ Q0 r
* z" `- V) p$ s; D+ l3 ?
总之一句话:不论在哪个岗位,只要用心把工作做得“出彩”,都是最有前途的工作!哪怕你只是一个清洁工·····

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发表于 2008-11-5 19:40:55 | 显示全部楼层

菜鸟级人物发言

你是做房地产行业的哪个环节(如销售、策划、设计、工程等),你为什么选择做这个环节?不论你是做哪个环节,打心底你认为哪个环节最有前途,哪个环节最没前途?为什么?
! p3 u6 v* U0 r' LQ1:最开始建筑设计、之后从事了一段时间的前期、策划。。现在又转回来从事设计了。。感觉对建筑的理解比以前更深了。。做出来的方案也不会老让人家PASS了。。。
. e% D. g; @1 g% S* o. I6 WQ2:我认为盟主提的销售、策划、设计、工程都很有前途。。只是它们各有各的侧重点。。。销售是目的。。设计、工程是销售的基础。。。而策划则是手段。。。一个地产项目的成功必定是各专业口的深度配合。。

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发表于 2008-11-6 12:32:41 | 显示全部楼层
先从销售做起、后做过策划、物业、项目前期、目前在做前期开发。- `" U8 \+ |# m2 ^0 X

5 p( a! c$ D" n  s2 n. V: C0 |7 }年代不一样了,现在都讲自己选择。在国企,包括目前的私企,一般是“说你行你就行”。不过也得自己愿意啊!俺一直比较服从分配。: {  T2 u0 }- W2 g3 p

7 l. L; L8 T6 G打心底说:俺不认为哪个环节最有前途,应该说都一样,个人能力、性格、是否能适应,领导认可才是最重要的。

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发表于 2008-11-6 13:58:04 | 显示全部楼层

我的十年历程

我刚毕业的时候做的是媒体,然后是市场研究,在然后是地产传媒,在然后是地产前期策划,后来去了房地产投资商哪里,还做过投资分析,最后来到了乙方,做前期,后期,策划,文案。反正就是乱七八糟的。

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