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楼主: 七宗最

[十八铜人] 新人练级第1关【18铜人2】:房地产的哪个环节最有前途?

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发表于 2008-11-11 16:18:46 | 显示全部楼层
Q1:你是做房地产行业的哪个环节(如销售、策划、设计、工程等)?& E+ S( K1 o  ]
A:目前策划。经历过策划—销售—策划这一过程,以后或许还会做销售方面的事情。
/ v- d8 J* L+ z& eQ2:你为什么选择做这个环节?
5 i- ]! P; |9 E- p3 r( h6 y. _! tA:第一次,我选择策划,因为觉得销售门槛低,要求不高,容易学习,对个人的沟通能力和个性要求更高。策划涉及到全局把控,能够涉及的面更广,对逻辑性和文字的表达力要求更高。想到个人的个性和喜好选择了策划。* d: l) K' H% n0 E5 x1 |: [
第二次,经历销售岗位,销售助理—销售—销售经理。非选择,而是必须。公司缺人临时调度,然不后悔。历练了自己的心理承受力,提高了特殊情况的处理能力及口头表达能力,沟通能力,更好地理解了客户的购买心理。
# `. A' j* _) C" W6 D  N6 r* U第三次,依然选择策划。理由:学习!学习!再学习!!放弃眼前的“钱途”为了以后的“前途”。8 W0 r$ V+ L3 V
Q3:不论你是做哪个环节,打心底你认为哪个环节最有前途,哪个环节最没前途?为什么?
& N( M' e; e$ S# y, j8 bA:360行,行行出状元。我经历了这些岗位,只觉“不可分,不可分。”如果一定要我选择,我回答,“做自己最喜欢最擅长的环节最有前途,做自己最不喜欢最不擅长的环节最没前途。”做自己喜欢的事情才能用心做,做自己擅长的事情才能做得好,做得久。

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发表于 2008-11-11 17:25:21 | 显示全部楼层

环环相扣,何来主次

房地产这一行业本身即是一个连锁反映体,从考察拿地、市场分析、规划设计、策划定位、设计变更、市场调查、项目分析、定位、文案设计、营销推广等等,就像是一台精密的仪器,各项零件密切合作,一旦出现问题,很可能出现故障,无法运作,因此个环节不应有尊卑之分,何来那个环节更有前途之说。
+ m3 `3 [- H5 ?本人从事策划,如果非要说各环节中那个更加重要一点,我认为是市场调查,以为所有的数据来来自市场,支撑你的项目定位,最重返回市场,如果出现偏差造成的损失相对较大!

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发表于 2008-11-11 17:33:39 | 显示全部楼层
原帖由 七宗最 于 2008-11-1 17:32 发表
: [3 v- d+ n& c9 G0 J: k; ^# C0 U铜人2:      " r# D; h3 g) E1 z
" F$ ]  K" m8 F0 M  s
你是做房地产行业的哪个环节(如销售、策划、设计、工程等),你为什么选择做这个环节?不论你是做哪个环节,打心底你认为哪个环节最有前途,哪个环节最没前途?为什么?
4 f4 |- h. n4 G: ]1 ]# y# J
做策划的,我喜欢漫边无际的思考和原创,策划最有前途,每一件三言二行铲不清道不明的题材都要分解,个人把它认为叫策划,它能找到离目的最近的那一条路,我的公司只要赢在一秒,OK!!!

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发表于 2008-11-13 11:32:07 | 显示全部楼层
铜人2:      
3 J) c  g5 D, A7 |. r& q1.你是做房地产行业的哪个环节(如销售、策划、设计、工程等),你为什么选择做这个环节?9 _3 Y; N. @( Q4 }1 I
我是做策划的。由于很多种原因,就到了策划公司,做起了策划,本身是学计算机的,所以基础相当薄弱。觉得策划是个需要动脑子的行业,所以选择了策划,本来是想去坐销售的,可是觉得销售也是很有挑战性的东西。
' I6 ^& a7 a$ Y: L( ^2、不论你是做哪个环节,打心底你认为哪个环节最有前途,哪个环节最没前途?为什么?; x' s( d7 W: t, f& Q' x
我觉得了解市场,分析市场,然后在凭借自己的思维创造出自己的地盘,自己的想想变成现实,是最有前途的,最有成就感的。

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发表于 2008-11-13 13:57:43 | 显示全部楼层
你是做房地产行业的哪个环节(如销售、策划、设计、工程等),你为什么选择做这个环节?不论你是做哪个环节,打心底你认为哪个环节最有前途,哪个环节最没前途?为什么?: \2 n  f8 e; ~- u# P! {
    我做房地产策划的,当初入行前特别想自己操盘,策划对于楼盘的理解和文化内涵的把握是最深刻,项目就是策划的孩子,每一个策划人员都尽力把自己的孩子培养成才,看着你的项目一天天的壮大,成才,这种成就感不是金钱能够替代的,我认为策划锻炼的是人的综合实力,而且策划这个职业没有终点,今天你的成就辉煌,明天我就可以打破,是真得所谓出英雄的地方,只要你够胆量够智慧,至于其他的环节都很有前途,只要你用心做,好好做,耐心做,都是有前途的,前提是你必须要热爱他,理解他,坚持他。。。我深深热爱着策划的工作。。。。。。

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发表于 2008-11-14 11:37:52 | 显示全部楼层
1市场,需要一个过程,所以从此入手
* Q1 J& y; H  A' X! \0 M3 u2用心去做都有好的前途

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发表于 2008-11-14 22:04:33 | 显示全部楼层
1、你是做房地产行业的哪个环节(如销售、策划、设计、工程等),你为什么选择做这个环节?/ t5 H$ s4 _# E& |' g
答、虽然还没有毕业,但是从专业来看,房地产管理这个专业应当从事的是房地产销售、策划环节+ U# I) Y  o1 C4 k/ Y3 O" K
2、不论你是做哪个环节,打心底你认为哪个环节最有前途,哪个环节最没前途?为什么?
+ B5 ?& C0 h1 `. j答、我觉得那个环节对于房地产业来说都是至关重要的,因为整个房地产业是个有机体,组成十分复杂,而且是环环相扣,对于一个成功的房地产公司来说,每个环节都应当力求做到最好。如果从我个人兴趣来说,我更倾向于做销售或者策划环节

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发表于 2008-11-14 22:13:20 | 显示全部楼层
你是做房地产行业的哪个环节(如销售、策划、设计、工程等),你为什么选择做这个环节?不论你是做哪个环节,打心底你认为哪个环节最有前途,哪个环节最没前途?为什么?$ v7 u, }" i8 F, v. M! h

; w1 r5 w! s. B, ]( P这个问题,对我而言,太难了。因为,我一个环节都没沾边。不过,无论哪个职位,哪个行业,好与坏,优与差,应该站在同一客观本体上,相对而言,然不应该如此绝对。何况,这每一个环节,都是地产不可或缺,那个环节,人多了用不了,哪个环节就相对弱势,而无人问津的环节,倒也可能给予优厚报酬。好比现在的小语种翻译。
8 ^. H9 M2 p  J) h" t: z
7 N5 J% N0 J( q" s1 a: ?0 S我认为这个问题,LZ 出的这题,不太合理。
9 P/ Y3 R. S, P- n
  a6 Z7 e7 Q0 z3 o( ?让我选,我会选作销售。自认为自己可以在销售这一环节,尽情发挥,同时销售,也是最锻炼人的行业,能学到很多东西,接触不同的人。

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发表于 2008-11-15 00:47:12 | 显示全部楼层
一、操盘手兼管全程。但是不负责工程技术、不画设计图纸、不在案场销售,因此,最终表现为策划。7 c# a7 r0 [8 N+ u$ h7 t* o
二、之所以选择这个环节,纯属公司需要,接盘需要与开发商谈策略,需要提交前期及全程策划报告,需要制定案场促销,需要策划活动方案……不做不行啊。之后,转为全程,这些工作还是要做。
9 d4 b2 X* p' k5 B; P( m) t三、从各公司的老板就可以得出答案:什么出身都有。再往下一层来看,做销售的也可以成为销售总监、做策划的可以成为策划总监、做设计的可能成为设计总监……组合一下能力还可以成为营销总监甚至于总经理,而且什么行业协会主席,甚至于国家主席也没有规定由哪个环节的人来做,只不过,从自身来看,更适合自己的就是更有前途的。1 o, n9 @# \7 t+ l
因此,我虽然兼管全程,但绝不会去做销售执行,因为至今也没有培养出口吐莲花的口才和好坏通吃的忍耐力。

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发表于 2008-11-15 09:20:16 | 显示全部楼层

汗.....看版主的意思 说的少分就低啊

我是做销售执行的!
- d0 V, B  \+ {3 ~其实我想很多人都是做销售的,原因很简单,因为销售的门槛相对低些,需求大些,技术活少些,很多人学的并不是跟房地产有关的专业,大家可以把自己大学学的专业拿来晒晒,我敢说70%以上都不是房地产相关专业的,但是工作后 发现这个行业赚钱 多 快 易 爽......都想来做,但是其他像建筑 策划 设计等都必须有一定的专业学识支撑,不是半路出家就能做的,所以都来做销售了..............
/ \: O  s1 R5 t/ q/ i& E我当时做销售说实话,是为了让自己进步一点点,我的本意不只是为了赚钱,因为本人年轻的时候很内向
9 r. b3 C0 T- `7 y想通过销售历练自己 让自己脸皮厚些,多和人打打交道!
4 E0 N: \1 e3 U5 d8 ?说到前途嘛!
  {- e" @# o- r我认为销售和工程最有前途 , C1 s; h  r. r. W* N1 K- f) q
做销售的可以把策划兼了
( v& |( c6 f9 i/ Z) E" ^& L+ z+ G6 Y; _8 X做建筑的可以把设计兼了( [2 R% l+ j% g' H" H
策划 和 设计的兄弟把拿板砖拍我啊........% q5 c& Q9 W5 @! w/ r! c7 s
销售做的好,不吃这碗饭也饿不死,对自己 别人都能掌握住了,想干啥干不了
5 C9 A9 `! d+ G. M6 Y8 @建筑不用说了,二线产业.........有人既有建筑!

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