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如何提高来访量

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发表于 2014-11-27 11:17:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
项目位于县级城市,地段较偏,来访量少,试图到县中心摆展过一段时间,效果不明显,请教各位,如何提高项目的来访量
发表于 2015-1-20 15:47:09 | 显示全部楼层
兄弟,给我20个银子、我教你几招。
" R7 W+ ], A& X+ |! k/ z# q县级城市的客户很多靠忽悠。。。现在正是春节来临直接,抓住返乡客户很不错。
& K5 ~- S- B/ v* ?第一招:在汽车站、火车站等返乡客户回来的必经之地,发放DM单,这个DM就不要做太多的项目介绍,直接打出诱惑点。。。
' q  R5 @- O* j3 y第二招:来访登记的客户,凭学生证、工作证、车票等,只要不是本地的证件都可以用作返乡置业客户的条件。来的就报销车票,试车票的金额酌情考虑。
) Z0 c6 j$ ^( ?0 |& \& ~$ ^第三招:将你们项目的房源,以“”工程房“”的名义在外大势宣传,说春节来了,开发商没有钱,用了一批房子抵给承建商。现在重建时手里有一批房源,低价处理。这个东西要做好宣传策略,不能直接宣传,要通过关系户传递出去。, g3 Z2 m. w$ U9 R9 ]' Q
第四招:可以打出“买房+送车+送车位”的旗号,和车行联姻,其实就是做到隐性降价的处理。把降价的责任隐蔽起来,一切责任推到车行,说是车行的促销,我们还是按照原价出售的。
9 L  H/ C' |* H6 h: c3 t我还有几招。。。。。。。。有兴趣,给我银子。哈哈

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发表于 2015-1-22 14:11:46 | 显示全部楼层
原帖由 931645692 于 2015-1-20 15:47 发表
" i# e2 j5 |, ?' k1 W6 h兄弟,给我20个银子、我教你几招。
: Z" n' z6 m7 j( Q7 {, r+ Q) t0 W县级城市的客户很多靠忽悠。。。现在正是春节来临直接,抓住返乡客户很不错。
" u2 v" G& x+ M( x/ V第一招:在汽车站、火车站等返乡客户回来的必经之地,发放DM单,这个DM就不要做太多的项目介绍,直 ...

$ W7 T- U+ T; t+ ^& y0 [' l9 M9 J) `
不许太贪哦!
2 d! D9 y" I& {2 r1 o* X! W注意:: G0 n3 c% S- ~) l8 g  ]" @
第三招慎用,利弊自行权衡!2 [( ^8 e# {% i* n. d5 m
第四招送车注意工商、物价局查你哦!
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发表于 2015-1-22 15:00:22 | 显示全部楼层

回复 2# 931645692 的帖子

看到楼主这么热心的份上,我把我2014年春节自己操作过的经验分享一下。- l( O4 a4 S5 k. S. Z

2 |& w( l4 r3 i5 o1、我们招聘了100个人,每个人都穿上财神爷的衣服。在全城进行派发红包,派发地点主要是沿街店铺、事业单位、行政单位、学校等地;2 a4 Z8 g( G8 f" W2 b+ d
2、这个红包里面还是有钱的,虽然只有一块钱。同时红包里面放项目的单页,很小的那种单页,不要太多的项目信息,重点是这次促销的信息。
* i3 _/ ~% }. L1 D, W$ v4 Q& S3、在大型广场、商场里面制作KT板红包,几米高,几个财神爷在哪里派发小红包。, T. B9 N* e% x4 D9 W
这样做,你们你们还需要提前把电视台、报社、网络媒体的新闻记者联系好,要他们给你们报道,将这个促销活动做成一个事件营销。
) Z7 K/ [* [$ P: W0 k  w% Z同时,在QQ群,网络软文等方面炒作。
: ?: h5 ^/ e" i& n如果你们还要打户外、站台广告这些,将画面全部做成红包的样式。一夜之间,全城到处看见的都是红包。。。喜气洋洋的1 V' g- Q/ u, ~; }8 Q- Y
同时售楼部现场还要包装。( G6 }6 i4 H" |$ ]2 ?- {/ h3 K
记得我们一周的散客量突破了3000组。成交200多套。
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 楼主| 发表于 2015-1-22 16:10:09 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,感激不尽409050161俺的qq
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发表于 2016-3-1 16:32:11 | 显示全部楼层
垮行业联动
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发表于 2016-3-19 09:08:37 | 显示全部楼层
县级城市的项目,县城的人基本都知道你项目的,你去县城中心摆,意义不是很大。这些精力不如放到乡下赶集的日子去乡下摆。
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