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如何提高来访量

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发表于 2014-11-27 11:17:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
项目位于县级城市,地段较偏,来访量少,试图到县中心摆展过一段时间,效果不明显,请教各位,如何提高项目的来访量
发表于 2015-1-20 15:47:09 | 显示全部楼层
兄弟,给我20个银子、我教你几招。" a" x$ `$ Z4 p0 U4 C
县级城市的客户很多靠忽悠。。。现在正是春节来临直接,抓住返乡客户很不错。
, H" _6 C( I6 C7 e4 R2 D第一招:在汽车站、火车站等返乡客户回来的必经之地,发放DM单,这个DM就不要做太多的项目介绍,直接打出诱惑点。。。
- R; V: v; p; F9 X/ @第二招:来访登记的客户,凭学生证、工作证、车票等,只要不是本地的证件都可以用作返乡置业客户的条件。来的就报销车票,试车票的金额酌情考虑。, c. _" Y  l0 [; H- w
第三招:将你们项目的房源,以“”工程房“”的名义在外大势宣传,说春节来了,开发商没有钱,用了一批房子抵给承建商。现在重建时手里有一批房源,低价处理。这个东西要做好宣传策略,不能直接宣传,要通过关系户传递出去。
, x4 `* C1 {. G, n7 J6 J2 X第四招:可以打出“买房+送车+送车位”的旗号,和车行联姻,其实就是做到隐性降价的处理。把降价的责任隐蔽起来,一切责任推到车行,说是车行的促销,我们还是按照原价出售的。
- w+ z8 V7 h% b  A8 r2 _我还有几招。。。。。。。。有兴趣,给我银子。哈哈

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发表于 2015-1-22 14:11:46 | 显示全部楼层
原帖由 931645692 于 2015-1-20 15:47 发表
# k6 ]- c! R, t0 [& d兄弟,给我20个银子、我教你几招。( ?8 m1 `& q6 Z
县级城市的客户很多靠忽悠。。。现在正是春节来临直接,抓住返乡客户很不错。
9 K- s/ K! G" u第一招:在汽车站、火车站等返乡客户回来的必经之地,发放DM单,这个DM就不要做太多的项目介绍,直 ...

4 Q" d: i) {3 O5 j5 ~6 t- t0 G& b6 N- k) x/ L$ R
不许太贪哦!
! z  p' t! V- y2 e注意:
) k' I# P3 o+ s第三招慎用,利弊自行权衡!
% Z! A$ {9 i* j/ p1 N5 i第四招送车注意工商、物价局查你哦!
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发表于 2015-1-22 15:00:22 | 显示全部楼层

回复 2# 931645692 的帖子

看到楼主这么热心的份上,我把我2014年春节自己操作过的经验分享一下。
; ?; c6 P! g$ l; J$ a
, ^3 o# y* V+ W7 y( j1、我们招聘了100个人,每个人都穿上财神爷的衣服。在全城进行派发红包,派发地点主要是沿街店铺、事业单位、行政单位、学校等地;" H- n; k+ T* K- z( r
2、这个红包里面还是有钱的,虽然只有一块钱。同时红包里面放项目的单页,很小的那种单页,不要太多的项目信息,重点是这次促销的信息。
6 x( \' r: b* ]( @6 c$ c: ?3、在大型广场、商场里面制作KT板红包,几米高,几个财神爷在哪里派发小红包。3 a: R; i7 \# |* I
这样做,你们你们还需要提前把电视台、报社、网络媒体的新闻记者联系好,要他们给你们报道,将这个促销活动做成一个事件营销。
2 [, @5 C4 @5 G, U: x8 w同时,在QQ群,网络软文等方面炒作。
" z9 U; n% G0 R, d, J9 [如果你们还要打户外、站台广告这些,将画面全部做成红包的样式。一夜之间,全城到处看见的都是红包。。。喜气洋洋的
0 ]# |7 R8 I/ k( F1 ^$ h6 d同时售楼部现场还要包装。
8 R" Q/ Q  g; A# A1 i, ~, ]记得我们一周的散客量突破了3000组。成交200多套。
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 楼主| 发表于 2015-1-22 16:10:09 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,感激不尽409050161俺的qq
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发表于 2016-3-1 16:32:11 | 显示全部楼层
垮行业联动
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发表于 2016-3-19 09:08:37 | 显示全部楼层
县级城市的项目,县城的人基本都知道你项目的,你去县城中心摆,意义不是很大。这些精力不如放到乡下赶集的日子去乡下摆。
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