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楼主: 吴涛

【原创】回忆08寒冬

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发表于 2011-4-21 16:44:42 | 显示全部楼层
让暴风雨来得更猛烈些吧!!!  P6 I4 t, |6 a' q8 g2 R
继续啊,楼主。
发表于 2011-4-21 21:24:27 | 显示全部楼层
08年的时候,我们倒是过渡得比较好 没有什么波澜
5 |8 V1 _0 V$ {/ k7 ~谢谢楼主的精彩分享
发表于 2011-4-21 23:33:44 | 显示全部楼层
期待精彩继续!!!
发表于 2011-4-24 14:46:03 | 显示全部楼层
支持原创,精彩
发表于 2011-4-24 14:59:47 | 显示全部楼层
楼主魄力很强啊~~ 支持!!
发表于 2011-4-25 14:23:25 | 显示全部楼层
部队化的语言,楼主是当兵出来的?
发表于 2011-4-25 14:52:10 | 显示全部楼层
看完了,楼主这么高的平台上的地产小说,难得啊
6 m9 h1 L0 T% v: @# Z* B2 @& z2 F/ ?2 [/ b$ j5 F
期待继续
 楼主| 发表于 2011-4-27 10:18:15 | 显示全部楼层
JS和XC两个项目的整改在L总的帮助与支持下,如火如荼的进行着,也基本上快达到了交房的标准,在整改过程中,我亲自带队进行了三次暗访,基本上满意。也能达到相应的交房标准,此刻,心里的几块石头终于落地了一块。
: d* d# f4 P* b- S但是,在主管市长的这个问题上,始终让我感觉不是很舒服,但是,有说不出来哪里不舒服。正好接到省厅的通知,让部分开发企业代表去参加某个关于地产行业和土地行业的研讨会,而且是纯粹官方的活动。与S总商量了一下,我亲自过去参加,顺便拜访一下我那个在省委的老同学,来到了A城,这个属于他的地盘上,还从未去拜访过他。也没有通知他。
' u/ q2 h# Y" |, p) z4 j# }来到省会,让助理去会务组报道,我直接让司机送我到了省政府办公室。打过去电话,这大哥一路狂奔的从办公室跑到了大门口亲自迎接,完全不顾自己正处级的身份了。不是我要享受这个待遇,是我必须享受这个待遇。(当年,此兄因为女友事件,与校体育系帅哥血战,本人带领N多难兄难弟给他解救了出来。。。。后面省略五万字,担心翻案。)来到此兄办公室,才发现,此兄由省长秘书调入了省委组织部了,这可是绝对的实权派。( w+ ^& _' U/ [1 G& B
寒暄后,我直接闻起来此兄,关于主管市长的情况。此兄直言,兄弟,你要小心,此人在圈子里面是出名了的吃肉不吐骨头的主。而后,此兄给我详细的介绍了一下关于主管市长的情况,对我来说,这些情报的重要性,自然不用去说。婉拒了兄弟的盛情,拜别了他。此刻,没有办法顾及兄弟之情了,工作上的事情,必须马上处理。
0 Q) R6 t) C4 b; P1 Z4 [3 P5 X回到宾馆,与S总通电话,告诉了S总关于主管市长的情况,让他马上召开内部会议,公司的副总级别的全部参加,针对这个情况,做出来具体的工作安排,而且一定要落实在细节上,任何一个细节,也不能出现纰漏。我们现在不能有任何的闪失。而且晚上十二点前,我要看到会议纪要的邮件。
$ ~' F! A; N1 k3 |$ l0 o7 r, |晚饭没有吃,把自己关在那个200多平米的套房里。苦苦的思考着,下一步,项目到底该怎么走。到底该如何让自己不陷入政治斗争与圈套之中。想抽烟,非常想抽烟。现在想起来这个事情,都还是想抽烟。
) J$ t  l' |7 W" B! ~. g4 e最后没有结果,唯有当时的第一自觉,我们先做好自己该做的,再说。十一点,会议纪要发过来。仔细的阅读了一下,反馈过去。然后再次通知S总,明天,召开所有的业务单位的联席会。内容,与今天公司内部会议一样。而且要求所有的业务单位的负责人签订责任状。
, q8 n( p8 u4 j5 `3 `6 J1 u  `参加完会议,连夜赶回公司。# n, G& S: W: p1 G* {
晚上十一点半,与S总讨论完一些事情。交代司机和助理下班。自己换了衣服,骑上我那个国产宝马。好久没有深夜看看夜景了。略带腥味的海风吹在脸上,有点黏糊糊的感觉。往工地一路狂奔,今夜,本人夜查工程质量。  z* w4 e: l0 U/ X
来到工地,看看一片安静,自从A城下发通知,24点后严禁施工以来,工地的工人,就轻松多了。现在,已经收工了。放好自行车,翻墙进入了工地。还好,俺这个山地车上有个小手电,爬上正在施工的楼座,拿了一截钢筋,看了看捆扎密度,顺手还拿了块仍在旁边的混凝土。正准备往上再走走,突然发现下面好几个手电正往我这里打光,完了,把我当贼了。一个字,逃。还没等我逃出来,就被工地敬业的保安大叔给围住了,我的乖乖,一人一根大铁棍,这要是打在我身上,我必死无疑。我这小塑料体格,哪里禁得住这个。得,抱头,靠在墙角。保安大叔用那一口标准的河南话说着,这么晚了,这么年轻的小伙,你干啥不行,非要来我们工地偷东西,今天领导还交代了,一定要管好安全呢。这下我能领奖金了,三十块呢。(悲哀啊,本人,就值三十块)大叔从腰上拿下来那个我这辈子也没有见过的手机,喂。我说老板,我抓了个贼,啊,报警啊,打110啊。哦,好,那你来不。哦,那我的奖金我找谁领啊。挂了电话,大叔一脸认真的拨了110.我的乖,看来,我这次必须要被羁押24小时了。我可啥证件都没有带啊。师傅,能借我电话用用不?我不是贼,我是XX公司的XX,我只能报出来我的名字。咦。。。。。。。。大叔一脸的不屑,还是那标准的河南音调。就你,你 别骗我了,XX是我们甲方的老总,天天来,我天天见他,我咋没见过你啊。再说了,人家每次来,都坐好几百万的好车,你骗我,也骗个像的吧。得,不行。(后来,就因为大叔的这句话,我对公司采取了整风行动,效果甚佳,后续话题中体现。)妈妈的,警察倒来得快,从来没有见过警察的出警速度如此的快。一路呜呜的把我带到了派出所,还有保安大叔和他的两名下属。还好,没给我戴手铐。我看你也不像个坏人啊,斯斯文文的,咋半夜想到到工地偷东西去了,是不是吸毒啊。带队警官开始了对我的审问,没有,绝对没有。我如实回答。来,录笔录,如实交代。搜身,真干净,除了个自行车锁钥匙和我手上拿的几件赃物,啥都没有。我说警察大哥,我偷东西,我也不用爬到楼上去偷混凝土和这一点点断头钢筋吧。我真的是XX公司的XX,我再次的重申。这时过来了个老警察,打眼一看,有点眼熟,他看了我半天,貌似也有点眼熟。这时他老人家拿出来个电话。喂,B主任,我是XX,你们新来的老总叫啥,长啥样?得,电话打到了行政部经理那里了。哦。那你辛苦一趟吧,到我们所来一趟,在你们工地抓了个贼。你来处理一下吧。然后对旁边的几个审问俺的民警使了个眼色,都出去了,直接把我锁在了审讯室。没一会,就听见了B主任的声音,应该不会吧,这几天X总在外地开会呢。脚步声走近了。然后就是一脸的惊讶,我的亲人啊,B主任啊,你真的是我的亲人啊。你终于来了。在一片道歉声中,我离开了威严的派出所。那几个把我塞进后备箱,让我蹲好的小民警,在所长的骂声中来给我道歉。所长啊,这不是他们的错,是我的错。临走时,跟所长提了个要求,我能把赃物带走不?开个玩笑,缓解了一下气氛。
. z" R* L/ y" R7 I, C2 {第二天,找来Z总和S总,让他们看了看我昨天带回来的赃物。自觉告诉我,钢筋和混凝土不达标。混凝土要送到质检站检验一下才知道,但是钢筋明显的不对。Z总倒是利索,叫来研发中心的经理,直接送去抽检。很快,结果出来了,都不达标。开始全方位整顿,围绕工程质量和材料,内部自查。还好,只有一小部分是这样的,赶紧处理。3 d1 z/ y0 ~- u' d" E' B
而就在我们自我处理的同时,市里按照上面的指示,开始了工程质量大检查,第一个工地,就是我们工地。而且是主管市长带队。这下好了,我这里还没有处理好,市里的检查组就来了。心里暗暗叫苦,又站在风口浪尖上了。/ j0 R* ~" E8 w+ D$ X3 J$ P, s; j" q
很快,通知下来了,停工整顿。还好,没有上媒体。但是很快业内就基本上都知道了,J经理的一纸报告也送到了我的办公桌上,因为工程质量问题,客户出现了大量的退房,售楼处好不容易打开的局面,又一下子冷了下来。" {7 _  c3 }" @- u7 w+ J
一边是因为以前的工程质量的问题,还没有整改结束,一边又出了质量问题。这个问题到底出在哪里?在办公会上,我对所有的管理层怒吼。这是我就任以来的第一次在会上发飙。工程部,采购部,你们两个来回答。会议室因为我的发飙,没有人敢说话。% m/ s- D3 ]+ U& `) [8 q
主管市长约谈,我就知道是这个结果。交代S总,我自己去,你们都别去。我看看,这个主管市长肚子里面到底装的什么。去了主管市长办公室,陪尽了笑脸,听够了官方的批评。终于听到了他肚子里面的话,你看看,某某项目,用的是某某公司的混凝土,从来没有出现过你们这样的问题。这次,你们必须停工三个月,让你们吸取教训。三个月,三个月以后就到了三九天了,这也就是说,意味着我们要停工半年。从主管市长办公室出来,回到公司。找来S总,问起了他说的那个混凝土公司,S总直接说道,我们以前用的就是,但是也看到了,我们整改的项目,就是他们公司的。也是有问题的。但是那个混凝土公司,是他的夫人的大股东。我的乖乖。原来在这里摆着呢。6 [5 d9 |$ O6 x( ?/ Y) y
看来,不用他的混凝土是不行了,可是用了,工程质量不合格,到时候还是我们的问题。但是不用,不关是我们的工程开不了工,就是后面两个项目的手续,都无法走动。既然他提出来了,那我这次就得解决三个问题。第一个,我的工地要开工,第二个,我们的手续要快速的走下去,第三个,还要保证我们的质量。
; m( x# ?9 s' n叫来法务部律师,你准备个东西,我们要与某某混凝土公司签订战略合作协议,所有的工程,全部用他们的混凝土。但是里面,你一定要把质量列入重点,价格,按照市场价就行。
% w8 M7 O# H6 o两天后,来到主管市长办公室。X市长,您看,我们的整改工作已经结束了,按照您的指示,我们与某混凝土公司签订了长期战略合作伙伴关系,我们公司所有的工程,指定只用他一家的混凝土。我汇报着,主管市长脸上面无表情的看着我,听着我的汇报。市长啊,您看,人家跟我们签的协议我都带来了,里面规定我们在今年年底前,我们必须用够X万方混凝土啊。不然,人家不跟我们签。这个,市长您得多支持啊,您也知道,我要达到这个目标,我必须GC,DY,JS这三个项目同时开工,我才能达到这个数字。主管市长还是面无表情。我说完后,略微的停顿了一下,市长,这是我们需要市里支持工作的材料,您看看,是否能给我们一些支持和指导。说完这些,退了出去。0 ]7 K% A& A/ L/ Z% V, s
回到公司,S总第一个冲到我办公室,怎么样?有结果么?公司都慌了。员工心里也慌了。再等等吧,我给S总说道。第二天,没有消息,第三天上午,还是没有消息。我也开始有点担心了,按照自觉,不应该会是这个样子。叫来前期部经理,你去拿着DY调整后规划,到主管市长办公室,让他签字去。我已经做好铺垫了。前期部经理瞪大眼睛看着我,您没有开玩笑吧,我可真去了啊,这个字要是签了,我们的项目就可以开工了,终于等到这一天了。这家伙哼着小曲一路小跑的下楼。去了市政府,他哪里知道,我的心里,是揪着心的。叫来S总,你到书记哪里去一趟,给他把我们这次的情况汇报一下,争取一下书记的支持。但是不要提我们与混凝土公司签订协议的事情。S总立刻领会了我的意思,然后转身就去了市委。他们都走后,我叫来Z总,现在,工程部的承包制已经下去了,你看看,这次的工程质量事情,我们是不是该有个态度了。Z总没有说话,因为我知道,负责这个项目的工程部经理,是他的爱将,只要他一点头,这个人,肯定属于挥泪斩马谡的行列了。五十多岁的人了,总是有点念旧的。但是碰到了这个事情,他也很为难。这样吧,给他补偿三个月的工资,按照全额补偿。我说道。Z总总算点了头。# }* ?) ^8 B2 G! j3 I- g1 F
处理意见下发,公司顿时砸锅了。元老级别的人物,项目进行的关键时刻,对主要负责人进行了引咎辞职的处理。大家心里都清楚,这个引咎辞职,只是个借口,实际上,就是辞退。公司所有的员工,此刻,都应该明白了,自己身上所背负的使命和责任。更应该知道,我之前所说过的话语的分量。
6 X9 K/ |, z- J% M- Y! v五点不到,前期部经理和S总几乎同步回来,前后脚到了我办公室。我看了看前期部经理的表情,估计这个事情,成功了。果然,他拿出来了审批表,上面签上了主管市长的大名。在经历了五天的痛苦期后,工地终于开始复工。而这个工地,也直接划入了Z总的直管范围,我给了他一个建议,将工程,全部包给L总来做吧。后期,应该不会再出现这样的问题了。此刻,时间点已经指向了九月下旬,要加快速度了。# ?8 E6 _$ Y/ f4 q
J经理那里的工作,还在进行着,经历了这次的风浪,对销售,多少形成了一些冲击。S总按照要求,召开了多次的销售会议。我参加了最后一轮,只说了四个字。造势,做事。: o! r# x! n( _6 f+ i9 e
人力资源总监按照公司的总体要求,对员工的工资,领导动态的公开及沟通渠道,进行了详细的梳理。设立了总经理专用邮箱,设立了员工与总经理的专用沟通渠道。同时,也逐步的引进了部分中高级专业人才。0 k7 k% N7 M5 p1 J' Y. j. T2 f
后续。全面性开工,物业公司的调整,员工会议。

评分

1

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发表于 2011-4-27 11:23:52 | 显示全部楼层
支持楼主,我还是比较纳闷工程上出的问题,究竟要怎么解决呢 推倒重新盖吗
 楼主| 发表于 2011-4-27 13:19:34 | 显示全部楼层
回29层。
! ]: p+ _- b! S/ ?项目已经动工的,因为规划问题停工,后期要求设计院在原有基础上进行了结构整改,在保证整体框架不变的情况下,对墙体及内部进行了局部调整。地下车库,直接进行了回填。2 d& u/ ?6 {' i+ O( W4 ^
另外的问题,基本上都是进行局部整改。在不改变整体结构及验收通过的情况下,进行此项工作。另外,如果发生房屋面积增加的情况,直接交付业主,不再另收任何费用。发生房屋面积减小,直接退返业主相应的购房款。至于如何整改,如何调整,我就不一一阐述,具体问题具体对待。只想说明一点,这些问题需要设计院,施工方,甲方,业主来共同解决问题。解决的方法有很多。不一一详述。
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